Finanzierung

Finanzierungen bieten die Möglichkeit, kostspielige Ziele wie zum Beispiel den Erwerb eines Eigenheims zu erreichen. Dabei gehen viele Menschen hohe Schulden und langfristige Verpflichtungen ein.

Es gibt verschiedene Optionen wie Baufinanzierungen, Darlehen, staatliche Förderungen und Sparprodukte. Wir helfen dir gerne dabei, die passenden Finanzierungen zu finden und deine Ziele zu verwirklichen.

Schwerpunkte in der Finanzierung

Die Baufinanzierung / die Immobilienfinanzierung

Grundsätzlich gibt es keinen Unterschied zwischen Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung.
Baufinanzierung bezieht sich oft auf Darlehen für Neubauten, während Immobilienfinanzierung den Kauf fertiger Immobilien bezeichnet.

Annuitätendarlehen: klassische Finanzierung

Der klassische Immobilienkredit / Privatkredit besteht aus einem Annuitätendarlehen mit gleichbleibenden monatlichen Raten, die aus Tilgung und Zinsen bestehen. Mit jeder Tilgung sinken Restschuld und Zinsen.
Die Zinsen werden für einige Jahre festgeschrieben. Längere Zinsbindungen sind teurer. Niedrige Bauzinsen lohnen lange Zinsfestschreibung, hohe Zinsen kurze.
Nach Ende der Zinsbindung ist meist eine Anschlussfinanzierung nötig. Diese kann bei der Hausbank oder einer anderen Bank erfolgen. Ein Forward-Darlehen sichert zukünftige Zinsen.

Volltilgerdarlehen

Das Volltilgerdarlehen ermöglicht die vollständige Rückzahlung der Kreditsumme innerhalb der Zinsfestschreibung. Nach zehn Jahren sind Kreditnehmer schuldenfrei, müssen aber hohe Raten zahlen.
Beim endfälligen Darlehen zahlen Kreditnehmer nur Zinsen und tilgen am Ende die gesamte Kreditschuld. Es lohnt sich, wenn eine höhere Geldsumme erwartet wird.

KfW-Darlehen / Förderkredite